UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 680 €
34 QUAI PERRIERE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 680 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AS27
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esplanade
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
OT Grenoble4
Cars Région Isère4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Grenoble, Xavier JouvinM Réso - Métropole Grenobloise313 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+41,9% évolution globale
156 395 €prix moyen
2025
249 680 €
3 121 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2023
118 420 €
1 880 EUR/m² -41,4% 2023
202 000 €
3 673 EUR/m² +68,3% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -32,9% 2020
178 900 €
2 982 EUR/m² +27,8% 2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -11,9% 2019
159 000 €
2 891 EUR/m² +154,4% 2019
62 500 €
992 EUR/m² -57,8% 2019
148 000 €
2 691 EUR/m² +146,7% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -74,4% 2018
234 000 €
3 656 EUR/m² +290,0% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -66,7% 2017
180 000 €
3 396 EUR/m² +41,7% 2017
127 000 €
2 822 EUR/m² -74,1% 2015
490 000 €
2 345 EUR/m² +226,7% 2015
150 000 €
2 727 EUR/m² +37,6% 2015
109 000 €
1 758 EUR/m² +1 457,1% 2015
7 000 €
159 EUR/m² -96,0% 2014
176 000 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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5
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