Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 291 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle KR216

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409846. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,63%

Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité118 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur118 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur197 m

Lycée MassénaLignes d'Azur234 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire239 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

114 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

175 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+4,6% évolution globale

248 388 €prix moyen

2025

455 000 €

5 291 EUR/m² +237,0% Vente actuelle

2025

135 000 €

5 870 EUR/m² -50,9%

2025

275 000 €

5 288 EUR/m² -64,7%

2024

780 000 €

8 478 EUR/m² +212,0%

2024

250 000 €

5 814 EUR/m² +13,6%

2023

220 000 €

5 116 EUR/m² -34,3%

2022

335 000 €

5 583 EUR/m² +31,4%

2022

255 000 €

3 984 EUR/m² +60,4%

2020

159 000 €

6 115 EUR/m² -16,3%

2019

190 000 €

4 419 EUR/m² 0,0%

2019

190 000 €

3 725 EUR/m² +33,8%

2019

142 000 €

5 071 EUR/m² -31,4%

2018

207 000 €

5 447 EUR/m² +42,8%

2017

145 000 €

4 833 EUR/m² -19,4%

2017

180 000 €

4 186 EUR/m² +24,1%

2016

145 000 €

2 266 EUR/m² -52,1%

2016

303 000 €

3 258 EUR/m² +218,9%

2016

95 000 €

1 900 EUR/m² -36,7%

2015

150 000 €

3 488 EUR/m² -11,8%

2015

170 150 €

2 466 EUR/m² -60,9%

2014

435 000 €

4 728 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4904)

Services publics2323 · 1 m

Commerces1124 · 31 m

Santé1120 · 25 m

Tourisme122 · 37 m

Transports102 · 52 m

Enseignement71 · 215 m

Sport/Loisirs42 · 107 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château229 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château237 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château237 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia289 m · Public