Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 888 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

80 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle KR33

Contenance166 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074812. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,49%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité90 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur92 m

Lycée MassénaLignes d'Azur208 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire212 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

85 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

147 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

138 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

164 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+236,0% évolution globale

191 509 €prix moyen

2025

210 000 €

5 526 EUR/m² +9,9%

2025

191 000 €

7 958 EUR/m² -4,5%

2025

200 000 €

6 667 EUR/m² -13,4%

2025

231 000 €

2 888 EUR/m² +81,9% Vente actuelle

2025

127 000 €

5 080 EUR/m² -34,9%

2024

195 000 €

5 909 EUR/m² +8,3%

2024

180 000 €

4 865 EUR/m² -42,9%

2024

315 000 €

5 431 EUR/m² +99,4%

2024

158 000 €

5 852 EUR/m² -34,6%

2024

241 670 €

6 042 EUR/m² +13,2%

2023

213 500 €

6 470 EUR/m² +35,8%

2023

157 250 €

5 422 EUR/m² -38,5%

2022

255 500 €

3 318 EUR/m² +68,1%

2022

152 000 €

5 846 EUR/m² -10,6%

2022

170 000 €

3 778 EUR/m² +21,4%

2022

140 000 €

3 333 EUR/m² -37,0%

2021

222 255 €

4 274 EUR/m² -8,9%

2021

243 920 €

4 691 EUR/m² +2,1%

2021

239 000 €

5 690 EUR/m² -35,4%

2021

370 000 €

6 271 EUR/m² +96,8%

2021

188 000 €

4 476 EUR/m² +15,0%

2021

163 500 €

3 716 EUR/m² -12,8%

2021

187 500 €

2 259 EUR/m² +99,5%

2021

94 000 €

2 136 EUR/m² +123,8%

2021

42 000 €

1 750 EUR/m² -41,1%

2021

71 250 €

1 619 EUR/m² -73,6%

2021

270 000 €

5 400 EUR/m² -23,9%

2020

355 000 €

6 574 EUR/m² +39,2%

2020

255 000 €

4 722 EUR/m² +62,4%

2020

157 000 €

6 280 EUR/m² -7,6%

2020

170 000 €

2 833 EUR/m² -12,8%

2020

195 000 €

2 532 EUR/m² 0,0%

2020

195 000 €

2 532 EUR/m² -2,5%

2019

200 000 €

6 667 EUR/m² +5,3%

2019

190 000 €

4 524 EUR/m² -19,1%

2019

235 000 €

3 917 EUR/m² +370,0%

2019

50 000 €

-77,8%

2019

225 000 €

2 922 EUR/m² +50,0%

2019

150 000 €

4 839 EUR/m² -36,2%

2019

235 000 €

5 875 EUR/m² -6,9%

2019

252 500 €

4 856 EUR/m² +241,2%

2018

74 000 €

463 EUR/m² -58,0%

2018

176 102 €

4 193 EUR/m² +117,4%

2018

81 000 €

2 189 EUR/m² -57,6%

2018

191 000 €

3 183 EUR/m² -5,2%

2018

201 500 €

6 106 EUR/m² -4,7%

2018

211 500 €

4 067 EUR/m² -15,4%

2018

250 000 €

6 250 EUR/m² +6,4%

2017

235 000 €

5 222 EUR/m² +276,0%

2017

62 500 €

4 167 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4931)

Services publics2357 · 12 m

Santé1123 · 22 m

Commerces1108 · 13 m

Tourisme121 · 25 m

Transports105 · 64 m

Enseignement74 · 193 m

Sport/Loisirs43 · 49 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château198 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château198 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château201 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet323 m · Privé