Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 406 200 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 894 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle KR277

Contenance255 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617101. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,01%

Loyer estimé : 1 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité168 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur169 m

Cours SaleyaLignes d'Azur205 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur233 m

Lycée MassénaLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

178 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

208 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

220 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+230,2% évolution globale

224 340 €prix moyen

2025

406 200 €

4 894 EUR/m² +138,9% Vente actuelle

2025

170 000 €

6 071 EUR/m² +466,7%

2025

30 000 €

1 667 EUR/m² -80,6%

2024

155 000 €

5 536 EUR/m² -63,2%

2023

421 000 €

10 795 EUR/m² +55,9%

2023

270 000 €

4 030 EUR/m² +66,7%

2022

162 000 €

3 240 EUR/m² -61,0%

2022

415 000 €

6 014 EUR/m² +84,4%

2022

225 075 €

3 359 EUR/m² -8,4%

2022

245 745 €

6 301 EUR/m² -25,5%

2022

330 000 €

4 925 EUR/m² -29,1%

2022

465 340 €

7 051 EUR/m² +83,0%

2022

254 291 €

5 410 EUR/m² +45,3%

2021

175 000 €

6 481 EUR/m² +17 499 900,0%

2021

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2021

156 750 €

5 598 EUR/m² +78,1%

2021

88 000 €

800 EUR/m² -68,0%

2021

275 000 €

4 104 EUR/m² +205,6%

2020

90 000 €

3 214 EUR/m² -86,5%

2020

665 019 €

8 867 EUR/m² +107,8%

2019

320 000 €

2 909 EUR/m² +120,7%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -23,7%

2017

190 000 €

7 600 EUR/m² +47,3%

2017

129 000 €

3 308 EUR/m² -60,5%

2017

326 280 €

4 944 EUR/m² -24,1%

2016

430 000 €

4 019 EUR/m² +98,2%

2015

217 000 €

4 094 EUR/m² +231,2%

2015

65 529 €

1 986 EUR/m² -53,2%

2015

140 000 €

3 590 EUR/m² +105,9%

2015

68 000 €

2 429 EUR/m² -75,6%

2015

279 000 €

5 365 EUR/m² +310,3%

2015

68 000 €

2 429 EUR/m² +25,9%

2015

54 000 €

982 EUR/m² -81,1%

2014

286 000 €

5 200 EUR/m² +21,2%

2014

236 000 €

2 843 EUR/m² +91,9%

2014

123 000 €

4 920 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4683)

Services publics2239 · 16 m

Commerces1069 · 15 m

Santé1046 · 15 m

Tourisme119 · 23 m

Transports98 · 53 m

Enseignement70 · 176 m

Sport/Loisirs42 · 114 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château176 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château192 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château192 m · Public

Lycée

Lycée Masséna240 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia310 m · Public