UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 500 €

43 RUE DE LA BRETONNERIE 45000 ORLEANS
Vendu le 06 juin 2025
2 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BE142
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TAO (Orléans)17
Résatao Orl3

Arrêts les plus proches

RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
RépubliqueTAO (Orléans)62 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
RépubliqueTAO (Orléans)138 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-35,4% évolution globale
290 167 €prix moyen
2025
74 500 €
2 980 EUR/m² -82,0% Vente actuelle
2025
415 000 €
3 705 EUR/m² +119,6%
2023
189 000 €
3 375 EUR/m² +45,4%
2021
130 000 €
2 600 EUR/m² -66,2%
2021
385 000 €
3 775 EUR/m² +133,3%
2020
165 000 €
3 000 EUR/m² -79,1%
2019
790 000 €
2 633 EUR/m² +167,8%
2017
295 000 €
2 634 EUR/m² -18,7%
2016
363 000 €
3 559 EUR/m² +34,4%
2016
270 000 €
1 875 EUR/m² +134,1%
2014
115 340 €
2 682 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 940 €
3 553 EUR/m²268 m2025
27 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 500 EUR/m²260 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
74 500 €
2 980 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1792)

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Commerces511 · 11 m
Santé443 · 19 m
Enseignement53 · 120 m
Sport/Loisirs51 · 182 m
Tourisme33 · 95 m
Transports6 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire175 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles314 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau463 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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