UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

9 RUE DU BOEUF ST PATERNE 45000 ORLEANS
Vendu le 21 août 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 366 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BD275
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209262. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MartroiTAO (Orléans)159 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
340 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+19,9% évolution globale
97 687 €prix moyen
2025
95 940 €
3 553 EUR/m² +47,6%
2025
65 000 €
2 500 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2023
195 000 €
3 611 EUR/m² +148,4%
2021
78 500 €
3 140 EUR/m² -48,7%
2020
153 100 €
2 835 EUR/m² +171,0%
2017
56 500 €
2 173 EUR/m² -52,1%
2017
118 000 €
2 185 EUR/m² +78,8%
2017
66 000 €
2 640 EUR/m² -9,6%
2016
73 000 €
2 086 EUR/m² -44,4%
2014
131 200 €
2 430 EUR/m² +118,7%
2014
60 000 €
2 222 EUR/m² -25,0%
2014
80 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 940 €
3 553 EUR/m²16 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 714 EUR/m²71 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 269 EUR/m²346 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1745)

Services publics699 · 15 m
Commerces501 · 65 m
Santé417 · 85 m
Enseignement48 · 142 m
Sport/Loisirs37 · 86 m
Tourisme36 · 66 m
Transports7 · 530 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan156 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles193 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles200 m · Privé
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance337 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1