UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

7 RUE CROIX DE MALTE 45000 ORLEANS
Vendu le 08 décembre 2025
2 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 347 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BH36
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408898. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
TAO (Orléans)17
Résatao Orl2

Arrêts les plus proches

RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
RépubliqueTAO (Orléans)111 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
RépubliqueTAO (Orléans)123 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+39,5% évolution globale
97 539 €prix moyen
2025
76 000 €
2 923 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 231 EUR/m² +111,9%
2024
75 500 €
3 020 EUR/m² -20,5%
2023
95 000 €
4 130 EUR/m² +18,8%
2022
80 000 €
615 EUR/m² -69,2%
2021
260 000 €
2 524 EUR/m² +246,7%
2020
75 000 €
3 000 EUR/m² -58,3%
2020
180 000 €
3 600 EUR/m² +22,4%
2019
147 000 €
2 450 EUR/m² +110,0%
2019
70 000 €
2 917 EUR/m² +8,9%
2018
64 300 €
2 796 EUR/m² -28,6%
2018
90 000 €
7 500 EUR/m² +52,5%
2018
59 000 €
2 107 EUR/m² +11,3%
2018
53 000 €
2 524 EUR/m² +15,4%
2017
45 910 €
2 701 EUR/m² +5,3%
2017
43 600 €
2 422 EUR/m² -65,6%
2016
126 900 €
2 115 EUR/m² +132,8%
2015
54 500 €
2 271 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 923 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 500 EUR/m²245 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 000 EUR/m²344 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1743)

Services publics669 · 29 m
Commerces505 · 15 m
Santé423 · 22 m
Enseignement54 · 226 m
Sport/Loisirs52 · 214 m
Tourisme35 · 70 m
Transports5 · 292 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain435 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles479 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles481 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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3

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1 logement134 m²1