UN APPARTEMENT 4 pièces — 143 000 €
2 IMP DU CLOS DES VIGNES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN16
Contenance3 793 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CimetiereRDBM113 m
CimetiereRDBM113 m
Les CossesRDBM220 m
Les CossesRDBM243 m
Les CossesRDBM243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+6,7% évolution globale
153 864 €prix moyen
2025
143 000 €
2 860 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
185 191 €
3 561 EUR/m² +9,5% 2025
169 100 €
3 252 EUR/m² -7,6% 2025
183 000 €
3 660 EUR/m² +12,1% 2024
163 200 €
3 264 EUR/m² +32,0% 2024
123 601 €
2 472 EUR/m² -29,4% 2024
175 000 €
3 500 EUR/m² -13,4% 2024
202 040 €
4 041 EUR/m² -26,8% 2023
276 100 €
2 605 EUR/m² +110,8% 2023
131 000 €
2 519 EUR/m² +12,0% 2023
117 000 €
2 340 EUR/m² -37,1% 2023
186 000 €
3 720 EUR/m² -5,6% 2023
197 000 €
3 788 EUR/m² +65,5% 2022
119 000 €
2 380 EUR/m² -4,8% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² -49,1% 2022
245 650 €
2 317 EUR/m² +75,5% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -3,4% 2022
144 973 €
2 899 EUR/m² +20,1% 2021
120 700 €
2 321 EUR/m² -24,6% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +27,0% 2021
126 000 €
2 423 EUR/m² -4,5% 2021
132 000 €
2 640 EUR/m² -2,2% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -1,5% 2020
137 000 €
2 635 EUR/m² +9,2% 2020
125 500 €
2 413 EUR/m² +0,4% 2018
125 000 €
2 500 EUR/m² +5,0% 2018
119 000 €
2 288 EUR/m² -2,5% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m² -9,0% 2015
134 000 €
2 680 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics80 · 102 m
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Santé34 · 150 m
Sport/Loisirs11 · 275 m
Tourisme5 · 412 m
Enseignement2 · 822 m
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Ecole élémentaire Jules Verne933 m · Public
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Lycée polyvalent Marc Bloch966 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1