UNE MAISON 6 pièces — 860 700 €
1058 CHE DE BELUZE 69760 LIMONEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 860 700 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 351 m²
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H529
Contenance1 351 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409417. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 836 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limonest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limonest (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,322,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 2 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limonest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route intercommunale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,5% évolution globale
672 850 €prix moyen
2025
860 700 €
5 063 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2019
485 000 €
4 755 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics28 · 41 m
Commerces7 · 259 m
Santé2 · 895 m
Sport/Loisirs1 · 972 m
Transports1 · 603 m
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Ecole
Ecole primaire Antoine Godard1.2 km · Public
Lycée
Institut Sandar La Salle1.3 km · Privé
Collège
Collège Aux Lazaristes - La Salle1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LIMONEST
166permis récents
516logements autorisés
47 883 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements458 m²1
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1
2 logements385 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
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1
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3
1 logement70 m²1