UNE MAISON 5 pièces — 830 500 €
475 ALL DU VALLON DU RUISSEAU 69760 LIMONEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 059 m²
Prix/m²5 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E701
Contenance2 059 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189602. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limonest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limonest (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,322,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 2 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limonest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lyon - DardillyBlaBlaCar Bus754 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
830 500 €prix moyen
2025
830 500 €
5 358 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports2 · 501 m
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Écoles (6)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LIMONEST
166permis récents
516logements autorisés
47 883 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements458 m²1
Permis de construire juin 2025
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Permis de construire juin 2025
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1 logement126 m²1
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