UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 690 €
122 ALL JOFFRIN 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 690 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance1 315 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire154 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire189 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire252 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER269 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+50,3% évolution globale
69 793 €prix moyen
2025
85 690 €
1 993 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2025
179 420 €
3 148 EUR/m² +62,0% 2025
110 760 €
2 994 EUR/m² -9,0% 2025
121 765 €
3 122 EUR/m² +21,8% 2024
100 000 €
2 632 EUR/m² -1,0% 2024
101 000 €
2 590 EUR/m² -9,8% 2023
112 020 €
3 395 EUR/m² +103,3% 2023
55 100 €
2 900 EUR/m² -49,9% 2022
110 000 €
2 973 EUR/m² +74,6% 2021
63 000 €
1 703 EUR/m² -10,8% 2021
70 640 €
2 141 EUR/m² -36,7% 2021
111 595 €
1 958 EUR/m² +3 619,8% 2021
3 000 €
0,0% 2020
3 000 €
-97,5% 2020
118 000 €
3 026 EUR/m² +2 850,0% 2019
4 000 €
-55,6% 2019
9 000 €
-10,0% 2019
10 000 €
+300,0% 2019
2 500 €
-97,0% 2018
83 600 €
2 200 EUR/m² +45,4% 2018
57 500 €
1 742 EUR/m² +8,5% 2016
53 000 €
576 EUR/m² +1 666,7% 2016
3 000 €
-97,2% 2016
107 530 €
1 886 EUR/m² +45,3% 2016
74 000 €
2 176 EUR/m² -5,5% 2014
78 300 €
1 598 EUR/m² +37,4% 2014
57 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics36 · 126 m
Commerces25 · 37 m
Sport/Loisirs12 · 199 m
Tourisme11 · 158 m
Santé7 · 101 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
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1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1