UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 400 €
80 ALL MANCINI 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 400 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA207
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307660. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Vars Office de TourismeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER194 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Express194 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire194 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER194 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-40,5% évolution globale
121 029 €prix moyen
2025
76 400 €
1 777 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2023
97 200 €
3 600 EUR/m² -20,3% 2023
122 000 €
4 519 EUR/m² -14,7% 2022
143 000 €
3 488 EUR/m² 0,0% 2022
143 000 €
3 326 EUR/m² -9,6% 2022
158 200 €
3 516 EUR/m² +58,2% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² -22,1% 2020
128 430 €
3 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics34 · 102 m
Commerces25 · 134 m
Sport/Loisirs11 · 175 m
Tourisme11 · 150 m
Santé7 · 215 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
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1
1 logement249 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1