UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
33 ALL JOURNOD 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB6
Contenance1 582 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106764. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire257 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire264 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
Vars Office de TourismeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+28,6% évolution globale
93 743 €prix moyen
2025
66 500 €
3 023 EUR/m² -71,1% 2025
230 000 €
4 792 EUR/m² +85,5% 2025
124 000 €
2 952 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
168 290 €
3 506 EUR/m² +164,4% 2025
63 650 €
2 893 EUR/m² -56,0% 2025
144 600 €
3 013 EUR/m² +37,0% 2024
105 560 €
2 199 EUR/m² -40,3% 2022
176 840 €
3 684 EUR/m² +236,8% 2021
52 500 €
2 386 EUR/m² -60,3% 2020
132 215 €
2 754 EUR/m² +154,3% 2020
52 000 €
2 364 EUR/m² +32,9% 2019
39 140 €
1 779 EUR/m² -30,1% 2019
56 000 €
2 545 EUR/m² +5,7% 2018
53 000 €
2 409 EUR/m² -20,9% 2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -42,3% 2017
116 200 €
2 421 EUR/m² +155,4% 2017
45 500 €
2 068 EUR/m² +3,6% 2016
43 900 €
1 995 EUR/m² -58,2% 2015
105 000 €
1 500 EUR/m² +40,0% 2015
75 000 €
1 786 EUR/m² +45,1% 2015
51 700 €
2 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics36 · 203 m
Commerces25 · 139 m
Sport/Loisirs12 · 164 m
Tourisme11 · 230 m
Santé7 · 202 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
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1
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1
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1
1 logement146 m²1