UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
62 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BN89
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Ouest
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+307,7% évolution globale
231 732 €prix moyen
2025
265 000 €
4 344 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
5 106 EUR/m² -46,7% 2025
450 000 €
5 000 EUR/m² +97,4% 2024
228 000 €
4 851 EUR/m² -15,6% 2024
270 000 €
4 030 EUR/m² +23,3% 2023
219 000 €
4 660 EUR/m² -8,2% 2023
238 505 €
5 185 EUR/m² -23,2% 2023
310 650 €
4 854 EUR/m² +1 904,2% 2023
15 500 €
-95,2% 2022
320 000 €
5 000 EUR/m² +36,2% 2022
235 000 €
4 196 EUR/m² -16,1% 2022
280 000 €
4 590 EUR/m² +55,6% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -39,5% 2022
297 650 €
4 651 EUR/m² +4,4% 2022
285 050 €
4 454 EUR/m² -6,5% 2022
305 000 €
4 552 EUR/m² +171,1% 2021
112 500 €
2 394 EUR/m² -66,3% 2021
333 500 €
4 978 EUR/m² +45,0% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² -16,4% 2021
275 000 €
4 297 EUR/m² +26,1% 2021
218 000 €
4 638 EUR/m² -51,9% 2021
453 000 €
5 033 EUR/m² +107,4% 2020
218 390 €
4 748 EUR/m² -45,0% 2020
396 800 €
4 409 EUR/m² +106,1% 2020
192 500 €
4 185 EUR/m² +1 275,0% 2020
14 000 €
-96,3% 2020
375 000 €
4 167 EUR/m² +21,0% 2019
310 000 €
4 844 EUR/m² +93,8% 2019
160 000 €
3 636 EUR/m² -38,9% 2019
262 000 €
4 031 EUR/m² +47,6% 2019
177 500 €
3 859 EUR/m² -17,1% 2019
214 000 €
3 891 EUR/m² +39,0% 2019
154 000 €
4 162 EUR/m² -23,5% 2019
201 300 €
3 947 EUR/m² +18,4% 2019
170 000 €
2 982 EUR/m² -32,4% 2019
251 500 €
3 930 EUR/m² +87,7% 2019
134 000 €
3 045 EUR/m² -21,2% 2018
170 000 €
3 617 EUR/m² -34,1% 2018
258 000 €
3 851 EUR/m² +45,4% 2018
177 500 €
2 863 EUR/m² -18,6% 2018
218 000 €
4 275 EUR/m² +92,9% 2018
113 000 €
2 568 EUR/m² -65,2% 2017
325 000 €
3 611 EUR/m² +85,7% 2017
175 000 €
3 804 EUR/m² -17,6% 2017
212 400 €
3 482 EUR/m² +8,9% 2017
195 000 €
3 824 EUR/m² -36,5% 2016
307 000 €
3 411 EUR/m² +87,2% 2016
164 000 €
3 565 EUR/m² -23,5% 2015
214 350 €
3 349 EUR/m² +229,8% 2015
65 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2313)
Services publics1014 · 24 m
Santé702 · 32 m
Commerces352 · 54 m
Transports105 · 54 m
Enseignement62 · 87 m
Sport/Loisirs58 · 166 m
Tourisme20 · 201 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2142 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1142 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot210 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Magenta279 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1