UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
10 RUE CLOS PONCET 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CO72
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317137. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tolstoï Sud
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault922 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER922 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha922 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha963 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,1% évolution globale
223 737 €prix moyen
2025
250 000 €
4 310 EUR/m² -29,6% 2025
355 000 €
3 777 EUR/m² +1 872,2% 2025
18 000 €
-10,0% 2025
20 000 €
-89,5% 2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +1 017,6% 2025
17 000 €
-94,5% 2025
310 000 €
3 605 EUR/m² +67,6% 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -33,3% 2025
300 000 €
4 615 EUR/m² +31,0% 2025
229 000 €
5 205 EUR/m² 0,0% 2025
229 000 €
5 089 EUR/m² -6,5% 2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +40,0% 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -6,9% 2025
188 000 €
4 178 EUR/m² -6,0% 2025
200 000 €
4 348 EUR/m² -27,8% 2025
277 000 €
4 134 EUR/m² -15,8% 2025
329 000 €
4 387 EUR/m² +82,6% 2025
180 219 €
3 918 EUR/m² -2,6% 2025
185 000 €
4 022 EUR/m² -6,6% 2025
198 000 €
4 400 EUR/m² +9,1% 2025
181 500 €
4 033 EUR/m² +6,8% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +100,0% 2023
85 000 €
1 700 EUR/m² -73,4% 2023
320 000 €
5 000 EUR/m² +35,6% 2023
236 000 €
4 816 EUR/m² -26,3% 2023
320 000 €
4 848 EUR/m² +35,0% 2023
237 000 €
5 512 EUR/m² -17,0% 2022
285 500 €
4 922 EUR/m² -18,5% 2022
350 500 €
5 746 EUR/m² +55,8% 2022
225 000 €
6 250 EUR/m² -6,5% 2022
240 590 €
4 910 EUR/m² -23,2% 2021
313 250 €
4 607 EUR/m² +41,1% 2021
222 000 €
5 045 EUR/m² -4,7% 2021
233 000 €
4 017 EUR/m² +16,5% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² -15,5% 2021
236 600 €
3 585 EUR/m² -13,5% 2020
273 600 €
4 209 EUR/m² -5,7% 2020
290 000 €
4 833 EUR/m² +32,4% 2020
219 000 €
5 093 EUR/m² -22,1% 2020
281 000 €
4 763 EUR/m² +33,8% 2020
210 000 €
4 884 EUR/m² +11,2% 2020
188 820 €
3 934 EUR/m² -27,4% 2020
260 250 €
4 910 EUR/m² +79,5% 2020
145 000 €
3 718 EUR/m² -38,6% 2020
236 150 €
5 492 EUR/m² +24,3% 2019
190 000 €
4 043 EUR/m² -20,3% 2019
238 350 €
4 040 EUR/m² -21,9% 2019
305 000 €
3 675 EUR/m² +42,9% 2019
213 500 €
3 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2352)
Services publics1048 · 23 m
Santé699 · 52 m
Commerces343 · 52 m
Transports113 · 79 m
Enseignement67 · 204 m
Sport/Loisirs63 · 134 m
Tourisme19 · 287 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Jouvet204 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert325 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Jean Bourjade336 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1