UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

48 RUE SAINTE CATHERINE 45000 ORLEANS
Vendu le 22 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 279 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BH77
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006879. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
TAO (Orléans)19
Résatao Orl2

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcTAO (Orléans)68 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)71 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-76,3% évolution globale
110 500 €prix moyen
2025
70 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2025
91 000 €
2 275 EUR/m² -3,7%
2023
94 500 €
2 487 EUR/m² +81,7%
2019
52 000 €
1 300 EUR/m² -51,9%
2016
108 000 €
1 029 EUR/m² +71,4%
2015
63 000 €
1 658 EUR/m² -78,6%
2015
295 000 €
3 688 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
3 259 EUR/m²199 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 923 EUR/m²245 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1712)

Services publics678 · 7 m
Commerces501 · 40 m
Santé407 · 109 m
Enseignement48 · 46 m
Sport/Loisirs36 · 96 m
Tourisme35 · 41 m
Transports7 · 532 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau159 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans336 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance363 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay419 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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18 logements1
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1

1 logement134 m²1