UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
11 RUE GEORGES CLEMENCEAU 62590 OIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB89
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Declercq-Bonniers-Verger
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Oignies (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oignies
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO21
RHDF-59-P26
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La PosteTADAO351 m
CrombezTADAO378 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+157,9% évolution globale
74 116 €prix moyen
2025
98 000 €
1 581 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2022
86 349 €
1 151 EUR/m² +127,2% 2018
38 000 €
717 EUR/m²Biens comparables
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902logements autorisés
75 027 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
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1
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1
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