UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
117 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HN2
Contenance1 921 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408753. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abry
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Louise MichelM Réso - Métropole Grenobloise75 m
Louise MichelCars Région Isère84 m
Louise MichelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
Grenoble, Louise MichelM Réso - Métropole Grenobloise110 m
LOUISE MICHELCars Région Isère115 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-27,9% évolution globale
109 859 €prix moyen
2025
130 000 €
1 585 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2025
71 000 €
3 087 EUR/m² -47,8% 2024
136 000 €
1 838 EUR/m² -6,2% 2024
145 000 €
1 667 EUR/m² -18,9% 2024
178 900 €
2 182 EUR/m² +138,5% 2023
75 000 €
2 778 EUR/m² -68,2% 2023
236 000 €
2 107 EUR/m² +293,3% 2022
60 000 €
2 609 EUR/m² -41,2% 2022
102 000 €
2 914 EUR/m² +54,5% 2022
66 000 €
2 444 EUR/m² +17,9% 2022
56 000 €
2 435 EUR/m² -69,2% 2021
182 050 €
2 220 EUR/m² -17,3% 2020
220 000 €
2 529 EUR/m² +39,2% 2020
158 000 €
2 135 EUR/m² +10,5% 2020
143 000 €
1 644 EUR/m² -1,4% 2020
145 000 €
1 768 EUR/m² +1 108,3% 2019
12 000 €
-14,3% 2018
14 000 €
+115,4% 2018
6 500 €
-94,8% 2018
125 000 €
1 524 EUR/m² -45,2% 2017
228 000 €
2 036 EUR/m² +320,0% 2017
54 283 €
543 EUR/m² +261,9% 2017
15 000 €
-90,3% 2016
155 000 €
1 384 EUR/m² +74,0% 2016
89 072 €
1 024 EUR/m² +889,7% 2014
9 000 €
-89,3% 2014
84 000 €
2 400 EUR/m² -53,4% 2014
180 250 €
2 072 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1