UNE MAISON 5 pièces — 142 667 €
21 RUE FRANCOIS MAURIAC 51350 CORMONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 667 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM578
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cormontreuil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormontreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 01/05/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transdev Reims19
Arrêts les plus proches
LES LAPSTransdev Reims182 m
LES PARQUESTransdev Reims434 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims471 m
ALSACE LORRAINETransdev Reims482 m
RIMBAUDTransdev Reims494 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,9% évolution globale
165 389 €prix moyen
2025
142 667 €
1 740 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
175 500 €
2 140 EUR/m² -1,4% 2018
178 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CORMONTREUIL
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664logements autorisés
55 284 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement273 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
12 logements810 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
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