UN APPARTEMENT 2 pièces — 286 400 €
14 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 400 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle G65
Contenance3 341 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408514. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombiers 1
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Jacques Henri Lartigue TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Jacques Henri Lartigue Tramwaygpso108 m
Jacques-Henri LartigueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Jacques-Henri Lartiguegpso110 m
Jean-Jacques RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,8% évolution globale
278 026 €prix moyen
2025
187 000 €
8 500 EUR/m² -40,6% 2025
315 000 €
9 844 EUR/m² +10,0% 2025
286 400 €
7 956 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2025
665 000 €
7 228 EUR/m² +166,0% 2025
250 000 €
8 621 EUR/m² +47,9% 2024
169 000 €
8 048 EUR/m² -0,6% 2024
170 000 €
8 500 EUR/m² -63,8% 2024
470 200 €
6 915 EUR/m² +176,6% 2024
170 000 €
8 095 EUR/m² +93,2% 2024
88 000 €
4 632 EUR/m² +340,0% 2024
20 000 €
-86,9% 2024
153 000 €
8 053 EUR/m² -71,9% 2023
543 850 €
7 998 EUR/m² +526,6% 2023
86 795 €
4 568 EUR/m² -70,6% 2023
295 000 €
5 673 EUR/m² +76,6% 2023
167 000 €
7 591 EUR/m² -77,6% 2023
746 000 €
7 771 EUR/m² +2 884,0% 2023
25 000 €
-53,7% 2023
54 000 €
-90,3% 2023
557 000 €
7 527 EUR/m² +178,5% 2023
200 000 €
10 526 EUR/m² +64,2% 2022
121 834 €
5 076 EUR/m² +29,9% 2022
93 800 €
4 937 EUR/m² -83,5% 2022
568 675 €
8 363 EUR/m² +56,3% 2022
363 790 €
5 350 EUR/m² +76,3% 2022
206 385 €
10 862 EUR/m² +31,5% 2022
157 000 €
7 476 EUR/m² -61,8% 2022
411 000 €
8 220 EUR/m² +122,2% 2022
185 000 €
9 250 EUR/m² -68,3% 2022
584 000 €
8 848 EUR/m² +13,0% 2022
516 730 €
6 008 EUR/m² +29,7% 2022
398 530 €
5 776 EUR/m² +146,0% 2022
162 000 €
8 100 EUR/m² +47,3% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² -72,5% 2022
400 700 €
5 893 EUR/m² -23,5% 2022
524 000 €
7 706 EUR/m² +334,2% 2021
120 672 €
5 746 EUR/m² -35,0% 2021
185 700 €
8 843 EUR/m² -62,1% 2021
490 000 €
7 206 EUR/m² +139,8% 2021
204 300 €
10 753 EUR/m² +22,3% 2021
167 000 €
8 789 EUR/m² -40,0% 2021
278 380 €
5 568 EUR/m² +55,1% 2021
179 500 €
8 975 EUR/m² -60,0% 2021
449 000 €
8 980 EUR/m² +154,2% 2020
176 620 €
9 296 EUR/m² -0,8% 2020
178 000 €
8 091 EUR/m² -14,0% 2020
207 000 €
9 857 EUR/m² -35,5% 2020
320 890 €
6 418 EUR/m² +223,2% 2020
99 287 €
5 226 EUR/m² -76,5% 2020
423 250 €
4 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1483)
Services publics584 · 28 m
Santé410 · 51 m
Commerces198 · 130 m
Transports147 · 39 m
Sport/Loisirs75 · 69 m
Enseignement39 · 51 m
Tourisme30 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau51 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bords de Seine114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl267 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo356 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France359 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1