UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 830 €
19 RUE DU PETIT SAINT ESPRIT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 830 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AH131
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710270. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Musée GranetAix lebus52 m
AIXSTJEANAix lecar101 m
AIX ST JEANAix lecar101 m
Saint JeanZOU ! Proximité103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+43,6% évolution globale
193 559 €prix moyen
2025
160 830 €
6 993 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2025
102 000 €
2 550 EUR/m² +20,0% 2024
85 000 €
2 125 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
5 625 EUR/m² -55,6% 2024
202 500 €
4 939 EUR/m² +19,1% 2024
170 000 €
4 250 EUR/m² -28,0% 2023
236 000 €
5 900 EUR/m² +0,4% 2023
235 000 €
9 400 EUR/m² +50,6% 2021
156 000 €
4 457 EUR/m² -44,3% 2021
280 000 €
7 000 EUR/m² +47,0% 2020
190 500 €
4 763 EUR/m² -65,4% 2019
550 000 €
7 333 EUR/m² +292,9% 2018
140 000 €
3 415 EUR/m² +25,0% 2018
112 000 €
4 870 EUR/m²Biens comparables
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Transports15 · 169 m
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Ecole maternelle Roi René221 m · Public
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1 logement137 m²1
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