UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
207 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain78 m²
Prix/m²6 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle D143
Contenance178 m²
Préfixe823
SectionD
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille67 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Lycée PérierMarseille228 m
CastellaneMarseille281 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-100,0% évolution globale
195 976 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
164 000 €
4 970 EUR/m² -67,2% 2025
500 000 €
6 024 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 650 EUR/m² +54,1% 2025
172 000 €
3 822 EUR/m² -29,0% 2024
242 300 €
3 319 EUR/m² +29,6% 2023
187 000 €
5 844 EUR/m² -25,2% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +32,3% 2022
189 000 €
3 635 EUR/m² +11,8% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² -43,5% 2021
299 000 €
3 785 EUR/m² +31,7% 2020
227 000 €
2 270 EUR/m² +13,5% 2019
200 000 €
1 980 EUR/m² +32,5% 2019
151 000 €
4 719 EUR/m² +2,0% 2019
148 000 €
4 625 EUR/m² -5,7% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² +40,1% 2019
112 100 €
3 030 EUR/m² -28,6% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² -43,9% 2019
280 000 €
5 600 EUR/m² -1,8% 2019
285 000 €
3 608 EUR/m² +243,4% 2018
83 000 €
2 243 EUR/m² -24,5% 2017
110 000 €
2 683 EUR/m² -48,4% 2016
213 000 €
2 696 EUR/m² +79,0% 2015
119 000 €
1 630 EUR/m² -45,9% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4283)
Services publics2011 · 15 m
Santé1268 · 19 m
Commerces726 · 15 m
Enseignement92 · 36 m
Transports84 · 109 m
Tourisme73 · 44 m
Sport/Loisirs29 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille36 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion113 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Falque163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle175 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune