UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
3 AV DU PRADO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C2
Contenance374 m²
Préfixe823
SectionC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690643. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille27 m
CastellaneMarseille30 m
CastellaneMarseille35 m
CastellaneMarseille35 m
CastellaneMarseille43 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+63,2% évolution globale
296 858 €prix moyen
2025
285 000 €
3 353 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
361 000 €
2 006 EUR/m² -27,9% 2023
500 500 €
2 781 EUR/m² +92,5% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +30,0% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² +14,5% 2017
174 650 €
2 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4791)
Services publics2246 · 10 m
Santé1373 · 25 m
Commerces864 · 14 m
Enseignement108 · 114 m
Transports98 · 39 m
Tourisme73 · 114 m
Sport/Loisirs29 · 145 m
Écoles (10)
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE139 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix262 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes270 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph les Maristes281 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune