UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 000 €
42 RUE JEAN FIOLLE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B13
Contenance135 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille68 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Paradis Ste VictoireMarseille254 m
CastellaneMarseille256 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
712 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+100,0% évolution globale
185 403 €prix moyen
2025
306 000 €
3 400 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2024
198 000 €
2 829 EUR/m² +32,0% 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² +5,9% 2024
141 600 €
4 165 EUR/m² -53,9% 2023
307 000 €
4 515 EUR/m² +141,7% 2021
127 000 €
2 592 EUR/m² -4,5% 2019
133 000 €
3 244 EUR/m² -60,1% 2018
333 750 €
3 179 EUR/m² +567,5% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² -46,2% 2018
93 000 €
2 268 EUR/m² -40,4% 2018
156 097 €
1 836 EUR/m² -0,4% 2018
156 750 €
2 570 EUR/m² -1,2% 2017
158 650 €
2 601 EUR/m² -48,5% 2017
308 000 €
1 812 EUR/m² +62,1% 2016
190 000 €
2 533 EUR/m² 0,0% 2015
190 000 €
2 714 EUR/m² +24,2% 2014
153 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement99 · 85 m
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Tourisme75 · 62 m
Sport/Loisirs29 · 99 m
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Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC)122 m · Privé
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CLG PR HC - HEDER KLC125 m · Privé
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Ecole maternelle Fiolle-Falque170 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune