UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
9001 RES DES CANNES 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BO412
Contenance10 641 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cannes
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PERALDI CANNESmuvitarra197 m
PERALDI CANNESmuvitarra197 m
PERALDI CANNESmuvitarra197 m
PERALDI CANNESmuvitarra198 m
PADULEmuvitarra236 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
391 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
127 817 €prix moyen
2025
125 000 €
1 894 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 894 EUR/m² +92,3% 2025
65 000 €
915 EUR/m² -44,9% 2025
118 000 €
2 185 EUR/m² -12,6% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² +55,2% 2025
87 000 €
1 554 EUR/m² -35,6% 2025
135 000 €
1 901 EUR/m² 0,0% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² -41,3% 2025
230 000 €
1 679 EUR/m² +69,1% 2025
136 000 €
2 061 EUR/m² +13,3% 2024
120 000 €
1 690 EUR/m² +12,1% 2024
107 000 €
1 507 EUR/m² +87,7% 2024
57 000 €
1 056 EUR/m² -56,2% 2024
130 000 €
1 831 EUR/m² -4,4% 2024
136 000 €
2 061 EUR/m² +23,6% 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² -18,5% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² -9,7% 2024
149 530 €
2 670 EUR/m² +10,8% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² -3,6% 2023
140 000 €
2 121 EUR/m² -15,0% 2023
164 655 €
2 495 EUR/m² -3,1% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +325,0% 2023
40 000 €
377 EUR/m² -75,3% 2023
162 000 €
2 282 EUR/m² +15,7% 2022
140 000 €
1 667 EUR/m² +75,0% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² +33,3% 2022
60 000 €
1 111 EUR/m² -52,4% 2022
126 000 €
1 775 EUR/m² +5,0% 2022
120 000 €
4 000 EUR/m² -3,8% 2022
124 700 €
2 227 EUR/m² -32,6% 2022
185 000 €
2 606 EUR/m² +85,0% 2022
100 000 €
1 408 EUR/m² -34,3% 2022
152 300 €
2 308 EUR/m² -19,9% 2021
190 250 €
2 883 EUR/m² +48,5% 2021
128 100 €
2 562 EUR/m² -18,7% 2021
157 500 €
2 218 EUR/m² +215,0% 2021
50 000 €
1 667 EUR/m² -64,3% 2021
140 000 €
1 972 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² -24,5% 2021
159 000 €
2 944 EUR/m² -2,5% 2021
163 000 €
2 911 EUR/m² +8,8% 2020
149 800 €
2 110 EUR/m² +5,1% 2020
142 500 €
2 545 EUR/m² -20,8% 2020
180 000 €
2 143 EUR/m² +90,5% 2020
94 500 €
1 750 EUR/m² -30,5% 2019
136 000 €
1 619 EUR/m² +18,3% 2019
115 000 €
1 742 EUR/m² +18,6% 2019
97 000 €
1 366 EUR/m² -27,1% 2019
133 000 €
2 375 EUR/m² +33,0% 2019
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (917)
Services publics478 · 35 m
Santé236 · 35 m
Commerces123 · 75 m
Sport/Loisirs39 · 89 m
Enseignement18 · 124 m
Transports13 · 124 m
Tourisme10 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes Ajaccio140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Cannes Pascal Paoli Ajaccio140 m · Public
Collège
ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio188 m · Privé
Ecole
ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio188 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA332 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1