UNE MAISON 4 pièces — 168 260 €
249 RUE DE BIZALEIX 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 260 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW185
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407583. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire14
Arrêts les plus proches
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire76 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire84 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire93 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire322 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire325 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,9% évolution globale
209 037 €prix moyen
2025
168 260 €
1 717 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2021
234 850 €
1 468 EUR/m² +4,8% 2019
224 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics40 · 61 m
Santé17 · 331 m
Commerces10 · 212 m
Sport/Loisirs2 · 79 m
Enseignement1 · 869 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans918 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans922 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire1.5 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1