UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
412 D RTE DE PERRIER 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AX681
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656551. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire13
Arrêts les plus proches
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire140 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire147 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire155 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire285 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire295 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Santé58 · 112 m
Services publics44 · 58 m
Commerces22 · 58 m
Sport/Loisirs4 · 220 m
Enseignement3 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans642 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire902 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1