UNE MAISON 4 pièces — 225 700 €
37 RUE JEAN DELORME 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 700 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 610 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW153
Contenance1 610 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire14
Arrêts les plus proches
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire98 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire103 m
Les JodonnesAgglo Pays d'Issoire109 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire332 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire333 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 700 €prix moyen
2025
225 700 €
2 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics40 · 72 m
Santé18 · 300 m
Commerces11 · 195 m
Sport/Loisirs2 · 106 m
Enseignement1 · 871 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans915 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans920 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire1.5 km ·
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1