UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
11 RUE GASTON DE SAPORTA 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS54
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407445. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar239 m
BourseAix lecar239 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER243 m
BourseAix lebus248 m
BourseAix lecar248 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+42,2% évolution globale
160 320 €prix moyen
2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -28,6% 2025
203 000 €
5 342 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2024
137 250 €
6 863 EUR/m² +114,5% 2024
64 000 €
5 818 EUR/m² -62,4% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² +14,8% 2024
148 050 €
2 847 EUR/m² +84,2% 2022
80 390 €
7 308 EUR/m² -66,5% 2022
240 000 €
4 615 EUR/m² +100,0% 2021
120 000 €
5 217 EUR/m² -20,0% 2021
150 000 €
6 250 EUR/m² +500,0% 2020
25 000 €
758 EUR/m² -96,3% 2020
667 000 €
3 191 EUR/m² +148,9% 2020
268 000 €
8 121 EUR/m² +106,2% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² +10,8% 2018
117 330 €
5 867 EUR/m² +109,5% 2018
56 000 €
5 091 EUR/m² -51,3% 2017
115 000 €
5 000 EUR/m² +17,7% 2016
97 700 €
2 961 EUR/m² -38,9% 2015
160 000 €
3 200 EUR/m² -6,4% 2015
171 000 €
5 029 EUR/m² +67,6% 2015
102 000 €
5 100 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs54 · 20 m
Transports16 · 141 m
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Collège André Campra198 m · Public
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Ecole maternelle Campra203 m · Public
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