UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 500 €
2 RUE DE LA GREVE 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ432
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
Move (Territoires Vendômois)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
VENDOME - ST GEORGESMove (Territoires Vendômois)88 m
VENDOME - ST GEORGESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
VENDOME - ST GEORGESRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
VENDOME - ST LUBINMove (Territoires Vendômois)309 m
VENDOME - ST LUBINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41309 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-62,9% évolution globale
131 928 €prix moyen
2025
62 000 €
984 EUR/m² -33,7% 2025
93 500 €
1 558 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2023
191 850 €
1 421 EUR/m² +12,9% 2022
170 000 €
806 EUR/m² +41,7% 2020
120 000 €
1 091 EUR/m² -17,2% 2019
145 000 €
721 EUR/m² +48,0% 2017
98 000 €
1 225 EUR/m² -30,0% 2016
140 000 €
1 037 EUR/m² -16,2% 2015
167 000 €
791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (409)
Santé136 · 33 m
Services publics127 · 4 m
Commerces105 · 129 m
Sport/Loisirs22 · 139 m
Enseignement10 · 238 m
Tourisme7 · 165 m
Transports2 · 609 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo205 m · Public
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées275 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme283 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Cormegeaie299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud644 m · Public
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1