UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
38 MAIL DU MAL LECLERC 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD523
Contenance1 794 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686586. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gérard Yvon
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
Move (Territoires Vendômois)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VENDOME - ST MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
VENDOME - ST MICHELRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
VENDOME - ST MICHELMove (Territoires Vendômois)46 m
VENDOME - KENNEDYMove (Territoires Vendômois)151 m
VENDOME - KENNEDYRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+49,2% évolution globale
94 297 €prix moyen
2025
49 250 €
2 052 EUR/m² -59,0% 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² +34,8% 2025
89 000 €
1 679 EUR/m² +154,3% Vente actuelle 2023
35 000 €
1 522 EUR/m² -27,1% 2022
48 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2022
45 000 €
1 957 EUR/m² -47,7% 2022
86 000 €
1 870 EUR/m² +330,0% 2021
20 000 €
+207,7% 2020
6 500 €
-98,5% 2019
420 000 €
974 EUR/m² +8 300,0% 2019
5 000 €
-97,0% 2017
165 000 €
2 619 EUR/m² +1 360,2% 2016
11 300 €
-93,8% 2015
183 000 €
2 153 EUR/m² +394,6% 2015
37 000 €
1 480 EUR/m² -85,2% 2015
250 000 €
2 193 EUR/m² +657,6% 2015
33 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Santé161 · 10 m
Services publics155 · 47 m
Commerces111 · 47 m
Sport/Loisirs18 · 77 m
Enseignement12 · 318 m
Tourisme9 · 199 m
Transports4 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Cormegeaie256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo364 m · Public
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées372 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme472 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Yvonne Chollet561 m · Public
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1