UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

16 RUE DU BIJOU 24400 MUSSIDAN
Vendu le 23 juillet 2025
1 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 842 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO165
Contenance1 751 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407199. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mussidan (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
582 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mussidan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne918 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne918 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne926 m
LR MUSSIDAN-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne926 m
MussidanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault938 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
496 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,8% évolution globale
87 650 €prix moyen
2025
100 000 €
1 205 EUR/m² +32,8% Vente actuelle
2020
75 300 €
907 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 205 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²329 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 650 EUR/m²750 m2025
80 m²
Voir

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140logements autorisés
9 367 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

27 logements2 283 m²1
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Permis de construire févr. 2024

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