UNE MAISON 4 pièces — 474 000 €

13 CHE DE L ESTEY 33610 CESTAS
Vendu le 28 mai 2025
4 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 474 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 027 m²
Prix/m²4 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ47
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407173. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mano

Revenus

29 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
40%Cadres
Population active809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde24
Proxbus (Jalle Eau Bourde)11

Arrêts les plus proches

Melle de la Harpe-AProxbus (Jalle Eau Bourde)343 m
Av. Mlle de la HarpeCars Régionaux 33 - Gironde349 m
Av. Mlle de la HarpeCars Régionaux 33 - Gironde351 m
Melle de la Harpe-RProxbus (Jalle Eau Bourde)354 m
Av. Mlle de la HarpeCars Régionaux 33 - Gironde356 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
847 m
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
865 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D214Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
474 000 €prix moyen
2025
474 000 €
4 740 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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375 000 €
3 606 EUR/m²637 m2025
104 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
340 520 €
4 204 EUR/m²858 m2025
81 m²
Voir

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