UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 857 €

35 RUE DU FAUBOURG SAINT VINCENT 45000 ORLEANS
Vendu le 18 décembre 2025
3 257 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 857 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle BS280
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406884. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Pasteur

Revenus

26 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
32%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

P. 1er de SerbieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
Pierre 1er de SerbieTAO (Orléans)89 m
P. 1ER DE SERBIE 2Résatao Orl89 m
P. 1er de SerbieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
P. 1er de SerbieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41191 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-60,9% évolution globale
117 324 €prix moyen
2025
48 857 €
3 257 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2023
91 720 €
2 621 EUR/m² +605,5%
2022
13 000 €
-78,3%
2021
60 000 €
4 000 EUR/m² -62,5%
2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +78,8%
2020
89 500 €
2 131 EUR/m² +14,7%
2019
78 000 €
2 229 EUR/m² +1 460,0%
2019
5 000 €
-97,8%
2019
230 000 €
3 151 EUR/m² +99,1%
2019
115 500 €
1 724 EUR/m² +182,4%
2019
40 900 €
2 727 EUR/m² -31,8%
2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -57,6%
2017
141 350 €
2 317 EUR/m² -52,2%
2017
295 500 €
2 897 EUR/m² -32,8%
2016
440 000 €
2 444 EUR/m² +274,5%
2015
117 500 €
1 926 EUR/m² +11 749 900,0%
2015
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2015
125 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
2 500 EUR/m²955 m2025
16 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
57 350 €
3 584 EUR/m²688 m2024
16 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
3 133 EUR/m²1.2 km2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1190)

Services publics461 · 31 m
Commerces310 · 80 m
Santé294 · 98 m
Sport/Loisirs51 · 200 m
Enseignement49 · 92 m
Tourisme20 · 392 m
Transports5 · 498 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay93 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay110 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent123 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Pôle Ecole Inclusive Loiret Ouest325 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans - Adjoint DSDEN325 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1