UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 350 €
96 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 350 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BN261
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13659286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl124 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)124 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
TOUR NEUVE 2Résatao Orl126 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
518 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+185,7% évolution globale
71 696 €prix moyen
2025
80 000 €
2 500 EUR/m² +11,0% 2024
72 070 €
2 883 EUR/m² +25,7% 2024
57 350 €
3 584 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +56,7% 2022
67 000 €
2 792 EUR/m² -51,1% 2022
137 000 €
3 044 EUR/m² +7,9% 2021
127 000 €
2 822 EUR/m² +71,6% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -26,0% 2020
100 000 €
1 075 EUR/m² +86,9% 2019
53 500 €
2 229 EUR/m² -23,6% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m² +22,8% 2019
57 000 €
1 781 EUR/m² +18,8% 2018
48 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2018
40 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
1 600 EUR/m² -54,3% 2018
105 000 €
1 667 EUR/m² +15,4% 2017
91 000 €
1 750 EUR/m² +167,6% 2016
34 000 €
1 360 EUR/m² -15,0% 2016
40 000 €
1 026 EUR/m² +42,9% 2015
28 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme21 · 113 m
Transports3 · 251 m
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Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc140 m · Privé
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Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte201 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée214 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc252 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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