UNE MAISON 4 pièces — 277 300 €
196 RUE DES RIVES D'ALLIER 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain751 m²
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA449
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme123 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault978 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault978 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault978 m
Longues - Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme991 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,0% évolution globale
287 800 €prix moyen
2025
277 300 €
2 801 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
298 300 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Santé28 · 349 m
Services publics26 · 53 m
Commerces6 · 517 m
Sport/Loisirs4 · 291 m
Enseignement2 · 762 m
Transports1 · 934 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues803 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1