UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
23 LOT LES VARENNES 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA339
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 526 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics13 · 259 m
Santé8 · 354 m
Commerces3 · 255 m
Sport/Loisirs3 · 426 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1