UNE MAISON 4 pièces — 122 200 €
91 RUE DU SEIGLE 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 200 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²1 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA536
Contenance3 307 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme476 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 200 €prix moyen
2025
122 200 €
1 421 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement110 m²1
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1
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1
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