Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle KR223

Contenance95 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578223. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,77%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur109 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité109 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur179 m

Lycée MassénaLignes d'Azur220 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire224 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

52 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

119 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

42 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-27,0% évolution globale

162 195 €prix moyen

2025

119 000 €

4 250 EUR/m² -45,7% Vente actuelle

2025

219 000 €

4 380 EUR/m² +68,5%

2025

130 000 €

5 652 EUR/m² -41,2%

2025

220 953 €

8 838 EUR/m² +9,9%

2025

201 000 €

4 902 EUR/m² +20 000,0%

2024

1 000 €

25 EUR/m² -99,5%

2024

205 000 €

5 694 EUR/m² -6,8%

2024

220 000 €

6 111 EUR/m² +100,1%

2024

109 920 €

4 071 EUR/m² -40,6%

2024

185 000 €

3 700 EUR/m² +32,1%

2024

140 000 €

3 500 EUR/m² -41,3%

2024

238 500 €

6 446 EUR/m² +198,1%

2023

80 000 €

3 333 EUR/m² -56,8%

2023

185 000 €

8 409 EUR/m² -50,3%

2023

371 885 €

10 051 EUR/m² +69,0%

2023

220 000 €

13 750 EUR/m² +158,8%

2023

85 000 €

2 833 EUR/m² -69,9%

2023

282 000 €

6 878 EUR/m² +30,0%

2023

217 000 €

5 425 EUR/m² +77,9%

2022

122 000 €

4 067 EUR/m² -49,8%

2022

243 000 €

5 063 EUR/m² +120,9%

2022

110 000 €

7 333 EUR/m² -56,9%

2022

255 000 €

6 220 EUR/m² +45,7%

2021

175 000 €

7 000 EUR/m² +0,6%

2021

174 000 €

4 833 EUR/m² -30,7%

2021

251 000 €

5 020 EUR/m² +128,2%

2021

110 000 €

5 500 EUR/m² +175,0%

2021

40 000 €

1 000 EUR/m² -75,9%

2020

166 000 €

3 320 EUR/m² +18,6%

2020

140 000 €

9 333 EUR/m² +2,8%

2020

136 200 €

2 619 EUR/m² -35,1%

2020

210 000 €

8 400 EUR/m² -23,4%

2020

274 000 €

6 683 EUR/m² +79,1%

2019

153 000 €

4 500 EUR/m² -3,8%

2019

159 000 €

3 878 EUR/m² -23,0%

2019

206 373 €

5 033 EUR/m² -23,6%

2019

270 000 €

3 857 EUR/m² +74,2%

2019

155 000 €

3 974 EUR/m² +4,0%

2019

149 000 €

4 967 EUR/m² -12,9%

2019

171 000 €

3 638 EUR/m² +185,0%

2018

60 000 €

4 615 EUR/m² -20,6%

2018

75 600 €

2 224 EUR/m² -39,3%

2018

124 600 €

3 115 EUR/m² +20,0%

2018

103 800 €

2 883 EUR/m² +182,1%

2018

36 800 €

2 831 EUR/m² -29,1%

2018

51 900 €

1 038 EUR/m² -52,9%

2018

110 200 €

3 061 EUR/m² -20,7%

2017

139 000 €

3 390 EUR/m² -4,1%

2017

145 000 €

3 085 EUR/m² -11,0%

2017

163 000 €

4 528 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4957)

Services publics2351 · 6 m

Commerces1134 · 10 m

Santé1130 · 22 m

Tourisme126 · 41 m

Transports103 · 25 m

Enseignement75 · 199 m

Sport/Loisirs38 · 124 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna163 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château257 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château263 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château263 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet264 m · Privé