UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
1 IMP DE L'HORLOGE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BI226
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
evolitY1
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Belfort-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault915 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+45,3% évolution globale
106 454 €prix moyen
2025
77 000 €
1 242 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 757 EUR/m² -63,5% 2023
178 000 €
1 648 EUR/m² +295,6% 2022
45 000 €
484 EUR/m² -76,3% 2021
190 000 €
1 484 EUR/m² +13,4% 2021
167 500 €
1 496 EUR/m² +157,7% 2020
65 000 €
677 EUR/m² -20,7% 2019
82 000 €
732 EUR/m² +49,1% 2018
55 000 €
573 EUR/m² -3,5% 2017
57 000 €
919 EUR/m² -68,4% 2016
180 400 €
1 409 EUR/m² +6,7% 2015
169 000 €
1 408 EUR/m² +218,9% 2014
53 000 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
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