UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
5 RUE MONSEIGNEUR MARCEL 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EI517
Contenance7 817 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406519. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)84 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)106 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,3% évolution globale
168 360 €prix moyen
2025
94 400 €
3 496 EUR/m² -31,8% 2025
138 500 €
2 037 EUR/m² +793,5% 2025
15 500 €
-74,2% 2025
60 000 €
2 500 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 177 EUR/m² +10,0% 2025
245 540 €
1 717 EUR/m² +967,6% 2024
23 000 €
-89,3% 2024
214 000 €
2 853 EUR/m² +791,7% 2024
24 000 €
-83,3% 2024
144 000 €
2 441 EUR/m² +33,3% 2024
108 000 €
2 634 EUR/m² +390,9% 2024
22 000 €
-86,5% 2024
163 000 €
3 019 EUR/m² +262,2% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -81,1% 2024
238 000 €
2 505 EUR/m² -12,2% 2024
271 000 €
2 946 EUR/m² +1 405,6% 2023
18 000 €
-82,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -65,5% 2022
290 000 €
3 766 EUR/m² +1 060,0% 2022
25 000 €
-91,7% 2022
300 000 €
3 896 EUR/m² +31,0% 2022
229 000 €
2 974 EUR/m² +55,8% 2022
147 000 €
3 500 EUR/m² +37,4% 2022
107 000 €
2 675 EUR/m² -41,8% 2022
184 000 €
3 016 EUR/m² +22,7% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -50,2% 2022
301 000 €
2 867 EUR/m² +162,3% 2022
114 750 €
1 572 EUR/m² -55,7% 2021
259 000 €
2 333 EUR/m² +29,5% 2021
200 000 €
2 597 EUR/m² -53,5% 2021
430 000 €
3 440 EUR/m² +95,5% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +91,3% 2020
115 000 €
3 382 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
1 918 EUR/m² -54,4% 2020
307 000 €
3 744 EUR/m² +2 690,9% 2020
11 000 €
-92,6% 2020
148 000 €
2 027 EUR/m² -15,4% 2019
175 000 €
2 273 EUR/m² +9,4% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² -2,4% 2019
164 000 €
2 130 EUR/m² -45,7% 2019
302 000 €
2 961 EUR/m² +235,6% 2019
90 000 €
2 195 EUR/m² -66,7% 2019
270 000 €
2 935 EUR/m² -7,2% 2019
291 000 €
2 798 EUR/m² +64,5% 2019
176 900 €
2 297 EUR/m² -6,1% 2019
188 396 €
2 512 EUR/m² -8,5% 2018
206 000 €
2 512 EUR/m² +3,0% 2018
200 000 €
1 754 EUR/m² 0,0% 2018
200 000 €
2 597 EUR/m² +62,6% 2018
123 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1554)
Services publics609 · 104 m
Commerces465 · 103 m
Santé372 · 5 m
Tourisme38 · 89 m
Enseignement36 · 71 m
Sport/Loisirs29 · 283 m
Transports5 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand413 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII529 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1