UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 37000 TOURS
Vendu le 10 octobre 2025
4 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle EH514
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190319. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
St MartinFil Bleu (Tours)89 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
St MartinFil Bleu (Tours)90 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+9,5% évolution globale
107 918 €prix moyen
2025
104 000 €
4 160 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2025
117 000 €
3 545 EUR/m² +30,1%
2025
89 925 €
3 747 EUR/m² -50,0%
2024
180 000 €
3 673 EUR/m² +35,3%
2022
133 000 €
4 433 EUR/m² +40,0%
2022
95 000 €
3 654 EUR/m² -14,9%
2021
111 600 €
3 848 EUR/m² -39,3%
2020
183 800 €
2 965 EUR/m² +80,2%
2019
102 000 €
4 250 EUR/m² +9,7%
2019
93 000 €
2 818 EUR/m² -3,0%
2019
95 870 €
3 306 EUR/m² -23,3%
2019
125 000 €
3 378 EUR/m² +66,7%
2019
75 000 €
3 125 EUR/m² +21,0%
2018
62 000 €
2 583 EUR/m² -32,2%
2017
91 500 €
2 614 EUR/m² +34,6%
2017
68 000 €
2 957 EUR/m² -31,0%
2017
98 550 €
3 650 EUR/m² -48,7%
2016
192 072 €
3 149 EUR/m² +47,7%
2016
130 000 €
2 653 EUR/m² +77,1%
2016
73 400 €
3 058 EUR/m² +14,7%
2016
64 000 €
2 462 EUR/m² -66,1%
2015
188 650 €
3 093 EUR/m² +64,0%
2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +94,9%
2015
59 000 €
2 360 EUR/m² -7,1%
2014
63 500 €
2 117 EUR/m² -33,2%
2014
95 000 €
2 879 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
4 160 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
99 750 €
3 990 EUR/m²166 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 000 EUR/m²118 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2033)

Services publics806 · 29 m
Commerces559 · 61 m
Santé533 · 30 m
Tourisme53 · 102 m
Enseignement43 · 194 m
Sport/Loisirs30 · 81 m
Transports9 · 234 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier194 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII207 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville380 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1