UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 170 €

3 PL DE LA RESISTANCE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 30 janvier 2025
1 799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 170 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 368 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AP45
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406242. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Castillet 2Sankéo66 m
CastilletSankéo66 m
CastilletSankéo77 m
CastilletSankéo89 m
Castillet 1Sankéo89 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-9,1% évolution globale
130 634 €prix moyen
2025
88 170 €
1 799 EUR/m² -72,4% Vente actuelle
2023
320 000 €
1 333 EUR/m² +226,5%
2020
98 000 €
2 178 EUR/m² +96,0%
2020
50 000 €
1 136 EUR/m² -48,5%
2019
97 000 €
2 156 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
78 380 €
1 600 EUR/m²102 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
99 750 €
1 882 EUR/m²208 m2025
53 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
88 170 €
1 799 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1783)

Services publics832 · 14 m
Commerces430 · 33 m
Santé391 · 19 m
Sport/Loisirs62 · 51 m
Enseignement29 · 239 m
Tourisme28 · 32 m
Transports11 · 139 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)239 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy525 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire652 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE673 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1