UNE MAISON 4 pièces — 299 250 €

113 RUE DU SOUS LT MA GAYANT 33600 PESSAC
Vendu le 04 décembre 2025
3 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 250 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW256
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406107. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Monteil

Revenus

26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

MadranTBM211 m
MadranTBM215 m
DescartesTBM268 m
Maréchal FochTBM290 m
Pape Clément (Place Sellier)TBM318 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
190 m
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,2% évolution globale
280 675 €prix moyen
2025
299 250 €
3 649 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2020
262 100 €
3 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
299 250 €
3 649 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
238 038 €
2 903 EUR/m²139 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
363 000 €
4 905 EUR/m²298 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

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