UNE MAISON 4 pièces — 363 000 €

24 PL HENRY SELLIER 33600 PESSAC
Vendu le 03 septembre 2025
4 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²4 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle KB214
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionKB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454637. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madran

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Pape Clément (Place Sellier)TBM117 m
DescartesTBM123 m
Pape Clément (Place Sellier)TBM146 m
MadranTBM184 m
MadranTBM186 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,2% évolution globale
349 877 €prix moyen
2025
363 000 €
4 905 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2023
396 630 €
4 359 EUR/m² +36,8%
2019
290 000 €
3 919 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
363 000 €
4 905 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
330 000 €
4 583 EUR/m²335 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
4 392 EUR/m²308 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PESSAC

1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1