UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
87 AV DE PARIS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle B140
Contenance2 947 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406049. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER123 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
118 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 033,3% évolution globale
146 450 €prix moyen
2025
170 000 €
4 474 EUR/m² +844,4% Vente actuelle 2025
18 000 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2025
24 000 €
2 400 EUR/m² -88,8% 2025
215 000 €
5 658 EUR/m² +95,5% 2025
110 000 €
7 333 EUR/m² +243,8% 2024
32 000 €
627 EUR/m² -89,0% 2024
290 000 €
3 867 EUR/m² +38,1% 2024
210 000 €
5 122 EUR/m² +26,0% 2024
166 700 €
5 052 EUR/m² +278,9% 2023
44 000 €
+109,5% 2023
21 000 €
-94,0% 2023
350 000 €
4 667 EUR/m² +929,4% 2023
34 000 €
-62,2% 2023
90 000 €
5 625 EUR/m² -50,0% 2023
180 000 €
4 737 EUR/m² -44,6% 2023
325 000 €
4 063 EUR/m² +66,7% 2023
195 000 €
4 756 EUR/m² +343,2% 2022
44 000 €
-63,3% 2022
120 000 €
7 500 EUR/m² -5,5% 2022
127 000 €
7 938 EUR/m² +746,7% 2022
15 000 €
-85,0% 2022
100 000 €
6 250 EUR/m² +412,8% 2022
19 500 €
-91,8% 2021
237 750 €
7 205 EUR/m² +82,9% 2021
130 000 €
7 647 EUR/m² -40,9% 2021
220 000 €
5 366 EUR/m² -49,1% 2020
432 000 €
4 037 EUR/m² +354,7% 2020
95 000 €
5 588 EUR/m² +106,5% 2020
46 000 €
-87,5% 2020
368 000 €
4 329 EUR/m² +64,3% 2020
224 000 €
5 463 EUR/m² +124,0% 2020
100 000 €
6 250 EUR/m² -73,5% 2019
377 500 €
4 441 EUR/m² +1 697,6% 2019
21 000 €
-92,3% 2019
272 000 €
3 358 EUR/m² +288,6% 2019
70 000 €
4 118 EUR/m² -55,4% 2019
157 000 €
4 758 EUR/m² -55,1% 2018
350 000 €
3 271 EUR/m² +139,7% 2018
146 000 €
4 171 EUR/m² +22,7% 2018
119 000 €
6 611 EUR/m² +526,3% 2018
19 000 €
+35,7% 2018
14 000 €
-85,3% 2018
95 000 €
5 588 EUR/m² -6,0% 2017
101 070 €
5 945 EUR/m² -66,3% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² +971,4% 2017
28 000 €
-90,7% 2017
300 000 €
3 000 EUR/m² +185,7% 2017
105 000 €
6 563 EUR/m² +31,3% 2017
80 000 €
4 706 EUR/m² +433,3% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1244)
Services publics528 · 2 m
Santé279 · 44 m
Transports218 · 63 m
Commerces121 · 63 m
Sport/Loisirs53 · 69 m
Enseignement31 · 201 m
Tourisme14 · 131 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Pasteur164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon278 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1