UN APPARTEMENT 1 pièce — 164 000 €
9 RUE CONDORCET 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle R307
Contenance2 513 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069862. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barmonts
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Villejuif Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER41 m
boulevard Maxime Gorki / côté des n° pairsTransilien;TER;RER44 m
boulevard Maxime GorkiTransilien;TER;RER53 m
boulevard Maxime GorkiTransilien;TER;RER59 m
Villejuif Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER62 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,5% évolution globale
124 798 €prix moyen
2025
22 000 €
-83,1% 2025
130 000 €
-6,1% 2025
138 500 €
4 617 EUR/m² +714,7% 2025
17 000 €
-89,4% 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² +400,0% 2025
32 000 €
+88,2% 2025
17 000 €
-89,6% 2025
164 000 €
4 556 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -27,2% 2024
250 000 €
4 098 EUR/m² +42,3% 2024
175 700 €
6 275 EUR/m² +581,0% 2024
25 800 €
-87,1% 2024
199 800 €
7 136 EUR/m² +1 110,9% 2024
16 500 €
-59,3% 2024
40 500 €
+153,1% 2024
16 000 €
-11,1% 2024
18 000 €
-89,9% 2024
178 000 €
6 357 EUR/m² +14,8% 2024
155 000 €
5 536 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -26,3% 2023
176 500 €
6 537 EUR/m² -7,7% 2023
191 150 €
5 973 EUR/m² +0,6% 2023
190 000 €
5 938 EUR/m² +9,7% 2023
173 130 €
4 947 EUR/m² -13,4% 2023
200 001 €
6 250 EUR/m² +66,7% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² +445,5% 2023
22 000 €
-89,3% 2023
205 000 €
6 406 EUR/m² +1 038,9% 2023
18 000 €
+71,4% 2023
10 500 €
-94,0% 2022
175 000 €
5 645 EUR/m² -0,7% 2022
176 300 €
6 296 EUR/m² +781,5% 2022
20 000 €
-13,0% 2022
23 000 €
-85,9% 2022
163 000 €
4 405 EUR/m² +12,4% 2022
145 000 €
5 179 EUR/m² +974,1% 2022
13 500 €
-91,0% 2021
150 000 €
4 688 EUR/m² -20,6% 2021
189 000 €
7 269 EUR/m² -11,3% 2021
213 000 €
7 100 EUR/m² +37,4% 2021
155 000 €
4 079 EUR/m² -8,8% 2021
170 000 €
6 071 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
5 172 EUR/m² 0,0% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -28,6% 2021
210 000 €
7 000 EUR/m² +5,0% 2020
200 000 €
6 250 EUR/m² +900,0% 2020
20 000 €
-90,3% 2020
207 000 €
7 393 EUR/m² +8,4% 2020
191 000 €
6 367 EUR/m²Biens comparables
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Santé191 · 67 m
Transports185 · 45 m
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Enseignement34 · 48 m
Sport/Loisirs32 · 176 m
Tourisme15 · 295 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole élémentaire George Sand198 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villejuif263 m ·
Collège
Collège du Centre - Aimé Césaire274 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil284 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
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56 logements3 381 m²1
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1
4 logements439 m²1
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2
1 logement1