UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
2 PROM DES SAPEURS POMPIERS 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle E93
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711156. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esselières
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les CoquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Les CoquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Les CoquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,6% évolution globale
252 979 €prix moyen
2025
209 000 €
5 098 EUR/m² +3,5% 2025
202 000 €
5 050 EUR/m² -4,7% 2025
212 000 €
5 171 EUR/m² -3,6% 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -8,3% 2025
240 000 €
5 854 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 741 EUR/m² +37,5% 2025
200 000 €
5 263 EUR/m² -8,3% 2025
218 000 €
5 317 EUR/m² +12,1% 2024
194 550 €
4 632 EUR/m² -18,9% 2024
240 000 €
5 854 EUR/m² +14,6% 2024
209 450 €
5 661 EUR/m² -11,3% 2024
236 000 €
5 756 EUR/m² +40,5% 2024
168 000 €
2 240 EUR/m² -27,6% 2024
232 000 €
5 524 EUR/m² +10,5% 2024
210 000 €
4 773 EUR/m² +5,0% 2024
200 000 €
4 878 EUR/m² -21,5% 2023
254 800 €
6 067 EUR/m² +22,7% 2023
207 600 €
5 063 EUR/m² -16,1% 2023
247 500 €
6 037 EUR/m² +14,6% 2023
216 000 €
5 400 EUR/m² +223,3% 2023
66 815 €
1 806 EUR/m² -72,7% 2023
245 000 €
5 976 EUR/m² -25,8% 2023
330 000 €
5 410 EUR/m² +53,5% 2022
215 000 €
5 811 EUR/m² -35,8% 2022
335 000 €
5 234 EUR/m² +52,3% 2022
220 000 €
5 946 EUR/m² -17,0% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² 0,0% 2022
265 000 €
5 889 EUR/m² -24,7% 2022
352 000 €
4 693 EUR/m² -6,3% 2022
375 500 €
5 007 EUR/m² +1 241,1% 2022
28 000 €
459 EUR/m² -93,6% 2022
440 000 €
5 500 EUR/m² +22,2% 2022
360 000 €
4 737 EUR/m² +39,8% 2022
257 500 €
6 131 EUR/m² +2,2% 2021
252 000 €
6 000 EUR/m² -16,0% 2021
300 000 €
5 172 EUR/m² +39,5% 2021
215 000 €
6 143 EUR/m² -44,2% 2021
385 000 €
5 203 EUR/m² +13,6% 2021
339 000 €
5 746 EUR/m² +48,0% 2021
229 000 €
6 361 EUR/m² -8,4% 2021
250 000 €
5 952 EUR/m² -0,3% 2021
250 850 €
5 701 EUR/m² +37,8% 2021
182 000 €
4 919 EUR/m² -56,6% 2021
419 400 €
5 668 EUR/m² +95,1% 2021
215 000 €
5 375 EUR/m² -35,6% 2020
334 000 €
5 387 EUR/m² +28,5% 2020
260 000 €
5 909 EUR/m² +10,2% 2020
236 000 €
5 900 EUR/m² +27,6% 2020
185 000 €
5 000 EUR/m² -58,9% 2020
450 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (936)
Services publics385 · 63 m
Santé193 · 89 m
Transports179 · 83 m
Commerces82 · 0 m
Sport/Loisirs47 · 169 m
Enseignement36 · 198 m
Tourisme14 · 395 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Louis Le Guillant201 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud367 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon425 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1