UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 500 €
13 CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle HW1035
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro1035
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406023. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM34 m
Saint-Denis;nom du réseau125 m
Saint-Denis;nom du réseau125 m
GambettaTAM127 m
Rondelet;nom du réseau221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+10,8% évolution globale
504 324 €prix moyen
2025
221 500 €
2 769 EUR/m² +30,7% 2025
169 500 €
5 297 EUR/m² -8,6% 2025
185 500 €
4 756 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2025
126 000 €
1 938 EUR/m² -22,2% 2025
162 000 €
4 909 EUR/m² -14,7% 2024
190 000 €
1 583 EUR/m² -9,5% 2024
209 865 €
3 229 EUR/m² -25,3% 2024
281 000 €
2 509 EUR/m² -92,7% 2022
3 870 000 €
5 666 EUR/m² +732,3% 2018
465 000 €
2 541 EUR/m² +121,4% 2018
210 000 €
1 500 EUR/m² -21,0% 2016
265 850 €
2 921 EUR/m² +32,9% 2014
200 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3382)
Services publics1599 · 45 m
Commerces844 · 10 m
Santé743 · 13 m
Tourisme66 · 77 m
Enseignement64 · 118 m
Sport/Loisirs38 · 94 m
Transports28 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)141 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta304 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1