UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
27 B CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle HW596
Contenance2 795 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317747. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM167 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM255 m
Saint-Denis;nom du réseau273 m
Saint-Denis;nom du réseau273 m
GambettaTAM274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-94,9% évolution globale
174 400 €prix moyen
2025
2 500 €
-77,3% 2025
11 000 €
-98,1% 2025
580 000 €
2 736 EUR/m² +286,7% 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +212,5% Vente actuelle 2025
48 000 €
-68,5% 2024
152 150 €
2 623 EUR/m² -70,5% 2024
516 150 €
4 824 EUR/m² +51 614 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
184 620 €
4 293 EUR/m² -25,3% 2022
247 100 €
3 530 EUR/m² +124,6% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -17,0% 2020
132 500 €
2 284 EUR/m² +17,3% 2019
113 000 €
2 756 EUR/m² -4,2% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² +7,3% 2018
110 000 €
2 683 EUR/m² -51,1% 2018
225 000 €
3 309 EUR/m² -55,0% 2018
500 000 €
7 353 EUR/m² +228,9% 2017
152 000 €
2 923 EUR/m² +13,6% 2016
133 775 €
1 911 EUR/m² +4,5% 2016
128 000 €
2 977 EUR/m² +163,4% 2014
48 600 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3355)
Services publics1571 · 38 m
Commerces840 · 15 m
Santé754 · 15 m
Tourisme65 · 48 m
Enseignement61 · 86 m
Sport/Loisirs36 · 145 m
Transports28 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)91 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier202 m · Public
Collège
Collège privé la Providence235 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1